为什么一楼不管送多少平方,有钱人都不买?
〖壹〗 、首先因为一楼的费用相对便宜，再者一楼会送一个小花园啊之类的 ，但是不知道大家有没有发现 ，一楼再怎么便宜，怎么赠送 ，有钱人都不买！这是什么原因呢？一楼要照常付电梯费 大家潜意识里是否一直以为如果自己住一楼 ，用不上电梯就不用付电梯费了？这种想法简直是大错特错。
〖贰〗 、一楼很乱的，外面能看进来没有隐私 ，然后不安静 ，有时候还没阳光 。
〖叁〗、第一是在南方下雨时候，房屋会非常潮湿冰冷，如果住在底层 ，屋子不仅会渗透水 ，还会让床受潮，住起来很难受 ，潮湿环境对关节也不好 ，时间久了搞不好会得病，影响健康 。所以南方雨季时候 ，业主会非常困扰 ，后悔当初选取底层居住。
看房中应该注意什么?
〖壹〗 、第2个注意问题就是在看房的过程中，要检查一下房屋的防盗功能有没有问题 ，有些老师的防盗门根本就不具备防盗的功能 ，租的时候你就要想好了 。第3个注意问题，要检查一下家中的家电设施 ，比如电视 、空调、抽油烟机 、热水器等等 ，看房的时候都要去试一下，看一下能不能够正常运行 。
〖贰〗 、避免冲动决策 冷静期设置：首次看房后至少24小时再决定，防止被销售话术诱导。合同条款审查：明确交房时间、违约责任、精装标准（如有）等细节 。总结：第一次看房需以“理性分析”替代“感性冲动 ” ，通过区位 、规划 、户型、开发商四维筛选 ，结合前期调研与多盘对比，确保决策科学 。
〖叁〗 、四：在选取住宅的时候也要注意地名 在风水上 ，有一种词称为“呼形喝象 ”。在一个普通的小山丘上 ，从你的感觉上看过去它的形状形似一条狗，如果你呼它为狗仔山 ，那么自从你呼它为狗仔山以后 ，这个山就有了灵气，逐渐地这座山就会月越来像一只狗。所以 ，风水先生可以将山呼为龙头山 、鸭头山 。
开发商样板房如何处理
卖给内部员工 ，这种情况还是存在的，因为像一些样板房非常的漂亮 。一开始是对外开放的 ，主要就是为了吸引购房者的购买 ，装修相对来说也比较漂亮。如果不拆除内部的家具、家电，可以折价处理 。然后也可以直接将样板间卖给关系户或者需要买房的员工，只要本人不在意 。
在建好的楼栋内选取一层装修设计的样板房 ，这样的样板房一般最后都是会出售的 ，有些楼盘会出售给自己的员工。在售楼处临时搭建的样板间，这种是不会出售的 ，这种样板房只是提供购房者借鉴了解户型情况 ，整个售楼处在房屋完全卖完后会拆除，样板房也是会一同拆除的 。
楼盘样板房的处理方式： 出售：建在已建好的楼栋内的样板房 ，一般会选取出售 ，有些楼盘会优先出售给自己的内部员工 。 拆除：对于在售楼处临时搭建的样板间，由于它们并不属于实际的楼盘建筑 ，因此通常会在楼盘销售完毕后拆除。
独立建造的样板房：拆除：当该户型完成接待任务后 ，这类样板房通常会被拆除 。家电和家具处理：其中的家电和家具通常会以折价方式卖给关系户，或赠予员工 ，以实现资源的最大化利用 。
秩序部品质提升方案
借助过节福利 、低温送温暖等时机 ，为秩维员工配备统一杯具，门岗及中控室内杯具一致 、摆放整齐，增加执勤点品质。
丰富员工文化生活（拔河、棋牌比赛 、跳舞 、自助郊游等） 。
由此才能彻底地不断提升我们的服务质量 。诚实守信、履约践诺 信守物业服务合同社会主义市场经济是信用经济 ，信用经济表现为诚实守信 、履行约定 、遵守法纪、遵守市场规则。提升物业管理中的服务品质 ，必须坚持诚实守信、履约践诺。在为业主服务时，首先要实事求是 、言必行 、行必果、办真事 、办实事 。
